Información Práctica para Abogados

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Reposiciones Aportes sobre Honorarios Registro General: Requisitos de Inscripciones varias Tasas del Registro General (Ley 8.994) Tasas Retributivas de Servicios Judiciales Vigentes desde el 1.02.2022

Reposiciones

Juicio Ordinario, Sumario, etc.

• Tasa de Justicia: Capital (monto de la demanda) por 24 por mil.
• Tasa de Actuación: Tasa de Justicia por 25 por ciento.

Juicio Ejecutivo y Apremio

• Tasa de Justicia: Capital (monto de la demanda) por 24 por mil.
• Tasa de Actuación: Tasa de Justicia por 12,5 por ciento.

Impuesto al Embargo

Inmuebles: 10 por mil (4 por mil al Expte. y 6 por mil al oficio).
Muebles: 4 por mil al Expte. solamente.

Reposiciones en un Proceso Sucesorio
Se aplica sobre el valor verificado en Caja Forense.
En los inmuebles se toma el avalúo fiscal más 5 % para bienes muebles.

• Tasa de Justicia: 12 por mil.
• Tasa de Actuación: 3 por mil.
• Informe Previo: 3 por mil.
• Inscripción en el Registro: 6 por mil.
• Si hay un bien ganancial se paga el 14 por mil sobre el avalúo.
• Para los automotores se paga el 10 por mil sobre el valor verificado por Caja Forense.

Reposición de un Contrato de Locación
(Se realiza en el Nuevo Banco de Santa Fe S.A.)

Inmueble destinado a vivienda

• Con garantía 1,1 %
• Sin garantía: 1 %o

Inmueble destinado a comercio

• Con garantía 2 %
• Sin garantía 1 %

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Aportes sobre los Honorarios

Juicios Comunes

• Caja de Jubilaciones: 20 % sobre los honorarios.
• Caja Forense: 9,3 % sobre los honorarios.

Juicio Sucesorio

• Caja de Jubilaciones: 20 % sobre los honorarios.
• Caja Forense: 25 % sobre los honorarios.

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Registro General: Requisitos de Inscripciones Varias

Requisitos para inscribir Declaratorias de Herederos en el Registro de la Propiedad

• Copia debidamente certificada del auto de declaratoria de herederos.
• Resolución de la declaratoria transcripta íntegramente en la ficha.
• Denuncia de bienes.
• Acervo hereditario (activo y pasivo).
• Reponer tasa de justicia y gananciales.
• Aportes practicados sobre los honorarios.
• Conformidad de Caja Forense.
• Sello de Caja Forense con la inscripción del inmueble.
• Avalúo actual del inmueble.
• Reponer la inscripción a nombre de los herederos.
• Las fotocopias deben certificarse en su anverso y reverso por el juzgado interviniente.
• La ficha al Registro debe reponer $ ... y la ley convenio $ .... Al dorso de la ficha donde se coloca la inscripción del dominio se debe poner el porcentaje que se transmite y el número de la partida del impuesto inmobiliario.

Requisitos para la Registración de Documentos en los que se constituyen, modifican, transmiten y extinguen Derechos Reales

Sucesorios

En todos los casos que existan bienes inmuebles en el acervo hereditario debe inscribirse la declaratoria de herederos.

A tal fin se acompañará:

• Fotocopia certificada de la declaratoria.
• Formulario de fichas para declaratorias, sólo en original, que contendrá la transcripción de la resolución y los demás datos que surgen del mismo, firmada por el Secretario del Juzgado interviniente o profesional actuante en los autos (reposición $ ...).
• Fotocopia certificada de la denuncia de bienes.
• Fotocopia certificada de verificación de Caja Forense, constancia de pago de los aportes y conformidad de la Caja.
• Fotocopia certificada de la foja donde conste el pago de la Tasa de Justicia e Impuesto a los gananciales si correspondiere.
• Avalúo Fiscal y reposición del 6%o sobre el valor de los bienes inmuebles en relación a los cuales se inscribe la declaratoria.
• Datos de Cuil o Cuit de los herederos.

Si se procede a la inscripción del dominio a nombre de los herederos conjuntamente con la inscripción de la declaratoria se adjuntará a la documentación anterior:

• Certificado previo (180 días de validez).
• Reposición 3%o sobre el avalúo fiscal o valor denunciado, el que sea mayor.

Para el supuesto que se haya optado por la inscripción del dominio en la proporción prevista por el Código Civil:

• Oficio ó Minuta Universal (*) en original y dos copias firmada por el actuario conteniendo: Designación de autos y Juzgado
• Nombre completo de los herederos a favor de quienes se inscribirá el dominio con sus datos personales (**)
• Descripción del/los inmueble/es,
• Datos de inscripción y Número de Partida.

Cuando se ha efectuado partición:

• Formulario de Fichas para Juicio ó Minuta Universal (*) en original y dos copias, consignando los datos solicitados en el mismo y los personales (**) del adjudicatario
• Fotocopia certificada de las Hijuelas y cuando la partición se ha efectuado de conformidad a un nuevo plano de mensura y subdivisión, deberá acompañarse copia oficializada del mismo.
• Fotocopia certificada de la Resolución que ordena la inscripción y en su caso que además aprueba la partición.
• Certificado Catastral.
• Cuando no se efectúe partición podrán acompañarse a la solicitud de inscripción los pertinentes testimonios a fin de colocar el sello correspondiente a nombre de los herederos, sin costo alguno.

Cesión de Derechos y Acciones Hereditarios por Acta Judicial

• Certificado previo de libre inhibición del/los cedente/es y si se registran embargos sobre los derechos y acciones que le/les puedan corresponder al/los cedente/es en el Sucesorio del causante (citar nombre y apellido) - 180 días de validez.
• Fotocopia certificada del Acta de Cesión.
• Avalúo Fiscal.
• Reposición del 6%o sobre el monto de la cesión ó el avalúo fiscal, el que sea mayor, si es onerosa y sobre el avalúo fiscal si es gratuita.
• Formulario de Fichas para Juicio en original firmada por el Secretario, con transcripción del Acta y consignando nombre completo y datos personales (**) del/los cedente/es y cesionario/os. Reposición fiscal de $0,15 por cada hoja del formulario.

Adquisición del Dominio por Prescripción Adquisitiva

• Fotocopia certificada de la Resolución que declara la adquisición del inmueble mensurado a tal fin.
• Copia oficializada del Plano de Mensura inscripto en forma definitiva en el SCelT.
• Certificado previo (180 días de validez) con reposición del 3%o s/ avalúo fiscal.
• Formulario de Fichas para Juicio en original y dos copias, consignando además de los datos solicitados en el mismo, nombre completo y datos personales (**) del adquirente.
• Avalúo fiscal. Reposición del 6%o sobre éste.
• Certificado Catastral.

Acta de Remate

• Fotocopia certificada de:
   Acta de remate
   Auto aprobatorio de la subasta
   Decreto que ordena la inscripción
   Decreto que ordena la cancelación de la hipoteca si la hubiere y del acta de toma de posesión.
• Certificado previo con reposición del 3%o (180 días de validez).
• Formulario de Fichas para Juicio o de Minuta Universal en original y dos copias, firmadas por el Secretario. Se consignarán nombre completo y datos personales (**) del adquirente en subasta.
• Copia Oficializada del Plano de Mensura si la subasta se efectuó conforme al mismo por existir deducciones de venta, donaciones, etc., sobre el inmueble objeto de la subasta.
• Reposición del 6%o sobre el avalúo fiscal o el monto de la subasta, el que sea mayor. Acompañar avalúo fiscal.
• Oficio de cancelación de hipoteca si las hubiere (individualizar la inscripción que se cancela).
• Certificado Catastral (si correspondiere por la fecha de la subasta).

División de Condominio
Adjudicación por Liquidación de Sociedad Conyugal

• Fotocopia certificada del Convenio ó Cuenta Particionaria.
• Fotocopia certificada de la Resolución que aprueba la Cuenta Particionaria u homologa el Acuerdo.
• Certificado previo (180 días de validez) con reposición del 3%o.
• Formulario de Fichas para Juicio ó Minuta Universal (*) en original y dos copias, firmada por el Secretario.
• Copia oficializada del Plano de Mensura y subdivisión cuando se hubiera efectuado conforme a éste.
• Avalúo Fiscal -reposición del 6%o sobre avalúo o valor dado a los inmuebles, el que sea mayor.
• Certificado Catastral.

Venias para Actos sobre Inmuebles

• Fotocopia certificada de la Resolución.
• Formulario de Fichas para Venias (y declaratorias) con transcripción de la Resolución (Reposición Fiscal $ ...), firmada por el Secretario.
• Reposición fiscal $ ....

(*) Sólo en los casos en los que el inmueble se encuentra matriculado en Folio Real.
En todos los supuestos que se menciona fotocopia certificada, podrá ser reemplazada por Oficio o Testimonio confeccionado en original, que contenga la transcripción íntegra de la declaratoria de herederos, hijuelas, auto aprobatorio de la partición, etc.

(**) Datos personales: nacionalidad, estado civil y si es casado, en qué nupcias y nombre del cónyuge, domicilio, tipo y Nro. de documento, Nro. de Cuil ó Cuit.

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Tasas del Registro General (Ley 8.994)

• Descargar Tabla de Tasas Ley Convenio - Vigencia desde el 16.06.2021 •

Tasas Retributivas de Servicios (Sellados Provinciales)

• Descargar Tasas Retributivas de Servicios (Sellados Provinciales) •

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Tasas Retributivas de Servicios Judiciales

Importes s/Acta Nº 44, punto 7, del Acuerdo Ordinario de fecha 07/12/21.
Vigentes desde el 01/02/22.

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